• Kassel
  • Eigentumswohnung
  • 159,97 m²
  • 5 Zimmer
  • 2  Badezimmer
795.000 EUR

34128 Kassel

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnambiente in ruhiger Lage… so lautet das Motto dieses ansprechenden Neubauprojektes mit insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Wohnhäuser.
Diese besondere 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses und bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Wohnkomfort für die Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang auf die Terrasse, vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Helle, komfortable Räume, die gehobene Ausstattung, der Garten im Sondernutzungsrecht, die insgesamt sehr modernen und großzügigen Grundrisse sowie die fantastische Wohnlage, verleihen jeder Wohnung Ihren persönlichen Charme.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Für die Beheizung des Hauses ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.
Die gelungene Planung und exponierte Lage dieses besonderen Neubauprojektes bieten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2023 geplant.
Weitere Informationen und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel Harleshausen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Umgeben von ansprechenden Häusern und Grünflächen, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente.
Das UNESCO-Weltkulturerbe, der Bergpark sowie der Habichtswald und das Schloß Wilhelmshöhe sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist nur wenige Minuten entfernt

Ausstattung

– großzügiger, moderner Grundriss auf zwei Ebenen
– individuelles Wohnkonzept
– eigener Eingang
– Garten im Sondernutzungsrecht
– Fußbodenheizung
– Parkettböden
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
– kleine Einheit durch besonderes Planungskonzept
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fertigstellung / Bezug im Dezember 2023

Stellplatz

1 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Details
Objekt ID: EB26-1
Verfügbar ab: Ende 2023
Kaufpreis: 795.000 EUR
Lage: Kassel (Harleshausen)
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 159,97 m²
Gartenfläche: ca. 300 qm m²
Etage: EG + OG
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseGäste-WCWaschkücheVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom-Mix
Wert des Endenergiebedarfs: 19,9 kWh/(m²•a)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2022